Vermietet: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und 2 Balkonen in Berlin-Pankow (Wilhelmsruh)

In einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Berliner Bezirks Pankow erwartet Sie diese liebevoll gepflegte und seit Juni 2021 zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Wohnung – ein Investment, das Sicherheit und Zukunft vereint. Auf etwa 58,5 m² Wohnfläche bietet die Einheit im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug ein attraktives Wohnambiente, das bei Mietern äußerst gefragt ist. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 7.800,00 € und sorgt bereits vom ersten Tag an für eine stabile Rendite.

Die Wohnung beeindruckt durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine funktionale Einbauküche, die das tägliche Leben erleichtert. Zwei Balkone schaffen zusätzlichen Wohlfühlraum und schenken den Mietern wertvolle Rückzugsmöglichkeiten unter freiem Himmel. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, und ein zugehöriger Stellplatz erhöht langfristig die Vermietbarkeit. Mit einem monatlichen Hausgeld von rund 283,00 € präsentiert sich dieses Angebot als solide und nachhaltig kalkulierbare Kapitalanlage.

Die Lage in Berlin-Pankow verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Ruhe. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vom Supermarkt über die Apotheke bis hin zur Bank. Ebenso nah liegen Parks, Fitnessangebote und kulturelle Einrichtungen, die das Leben abwechslungsreich gestalten. Familien profitieren von der fußläufigen Nähe zu Schulen und Kitas, während der S-Bahnhof Wilhelmsruh schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht und die Attraktivität der Wohnlage zusätzlich unterstreicht.

Diese vermietete Wohnung vereint Wohnqualität, Stabilität und eine gefragte Mikrolage – beste Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertentwicklung und kontinuierliche Mieteinnahmen setzen. Gern unterstützen wir Sie bei Ihrem nächsten Investment Schritt für Schritt.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: S-Bahnhof zu Fuß erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.