Freihstehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Werkstatt

Eine großzügige Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet so ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in zwei Wohneinheiten mit Vermietungspotenzial. Zwei vollständig ausgestattete Küchen (EG: 2021, OG: 2011) und mehrere Badezimmer bieten dafür die nötige Infrastruktur.
Das 1971 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit jüngste Modernisierungen im Jahre 2009 (Neue Heizung 2008, Fenster und Rolladen inkl. Kellerfenster erneuert 2008, Dacherneuerung inkl. Regenrinnen 2009, Garagentor neu 2019).

Die ca. 144,24 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen ideal aufgeteilt.
Der Außenbereich umfasst ein ca. 1.010 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet.
Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zuletzt runden eine Garage und 2 Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge die Immobilie ab. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt bereit.

Lage: Attraktive Lage in Dörverden mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.