Familienglück mit Perspektive – charmantes Haus mit Teilungspotenzial in Viereth-Trunstadt

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und individuellem Gestaltungsspielraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer – perfekt für große Familien oder Menschen mit viel Raumbedarf. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sorgen für den nötigen Komfort.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen ausschöpfen können. Altersbedingte Sanierungen sind in einigen Bereichen notwendig, dafür wurde das Dach bereits im Jahr 2006 erneuert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1980, die dazugehörigen Tanks wurden jedoch 2023 erneuert.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Haus durch das bereits abgetrennte Treppenhaus in zwei eigenständige Wohneinheiten aufzuteilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Auch das ca. 302 m² große Grundstück bietet mit einem Garten und einem großen Balkon viel Raum für entspannte Stunden im Freien und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellergeschoss, das Ihnen praktischen Stauraum bietet.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und einer soliden Basis sind, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Lage: Attraktive Lage in Viereth-Trunstadt mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.