Vermietete, modernisierte Dachgeschosswohnung mit Loggia und Stellplatz in Sackgassenlage

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Halstenbek dar. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Das Badezimmer, die Küche sowie die Böden befinden sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand.
Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell 10.374 € (monatl. 839,50€ für die Wohnung und 25€ für den Stellplatz). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 396 €, davon etwa 235 € umlegbar.

Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 67 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst.

Einen Feierabend im Freien ermöglicht die Loggia. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Ebenso ist ein Freistellplatz Bestandteil des Erwerbs. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Lage: Kinderfreundliche Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
Bildung und Betreuung: Vor Ort ein Kindergarten für Bildung und Betreuung vorhanden
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.