Erholung im Freien: EFH mit Loggia, Terrasse und Garten inkl. Werkstatt in Timmaspe

Dieses im Jahr 1956 errichtete Einfamilienhaus in Timmaspe ist die ideale Option für alle, die nach einem Zuhause mit Gestaltungsfreiraum suchen. Der vorhandene Renovierungsbedarf eröffnet kreativen Köpfen vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen und ein ganz persönliches Wohlfühlhaus zu schaffen.

Auf rund 155,95 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer – viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Zwei Duschbäder sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne bieten Komfort und Flexibilität im Alltag.

Ein echtes Highlight ist das großzügige, ca. 1.530 m² große Grundstück, das mit Terrasse, Loggia, Wintergarten und einem weitläufigen Garten überzeugt. Hier kommen Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Bewegungsdrang voll auf ihre Kosten.

Der hintere Teil des Hauses wurde im Jahr 2002 angebaut – im Zuge dessen erfolgte auch die komplette Erneuerung des Dachs, was dem Objekt zusätzliche Wohnfläche und bauliche Substanz verleiht.

Auch praktisch weiß das Haus zu punkten: Neben dem Keller, der zusätzliche Stau- oder Nutzfläche bietet, stehen Ihnen eine Garage sowie ein Freistellplatz zur Verfügung. Ein weiteres Plus ist das separate Nebengebäude in Form einer Werkstatt, das sich hervorragend als Kreativraum oder Lagerfläche nutzen lässt.

Fazit: Dieses Haus vereint Raum, Potenzial und Lage – ideal für Macher, Familien oder kreative Köpfe, die mit Leidenschaft ein eigenes Zuhause gestalten möchten.

Lage: Attraktive Lage in Timmaspe mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.