Resthof in schöner Feldrandlage von Vadersdorf mit diversen Nutzungs- und Gestaltungsoptionen

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, die Ihnen Raum für Ihre individuellen Nutzungs- und Gestaltungsideen bietet? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Entdecken Sie diesen charmanten Resthof auf der traumhaften Ostseeinsel Fehmarn – eine seltene Gelegenheit um Ihre eigene Vision zu realisieren. Vom idyllischen Familienwohnsitz über kreative Projekte bis hin zur Ferienvermietung, Reitbetrieb, Hofladen, Selbstversorger oder Tierhaltung.

Der Resthof liegt in Vadersdorf in ruhiger, ländlicher Umgebung und direkter Feldrandlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Insel. Fehmarn – bekannt für ihre überdurchschnittlich hohe Sonnenscheindauer – bietet Ihnen neben traumhaften Stränden auch viel Ruhe in der Natur.

Das großzügige Wohnhaus mit weiterem Entwicklungspotenzial bietet eine Wohnfläche von ca. 177 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Zugang zur Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche, eine geräumige Küche mit angeschlossenem Vorratsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Ess- und ein Wohnzimmer. Der Wintergarten, die große Terrasse und der idyllische Garten sorgen für schöne Stunden im freien und einen erholsamen, einzigartigen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein kleines Büro. Die Dacheindeckung besteht aus Eternit, die Beheizung des Hauses läuft über Öl. Das Nebengebäude, das als ehemalige Stallungen und Scheune diente, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 185 m² und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen oder weitere Ausbaumöglichkeiten. Auf dem Hof stehen des Weiteren 2 Garagenstellplätze zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, das zur Straße vorliegende Grundstück von ca. 1800 m² mit zu erwerben.

Lage: Idyllische, traumhafte Feldrandlage in Vadersdorf für Naturliebhaber und Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in ca. 6-9 km Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 5 km
Anbindung: Gut angebunden auf der Insel, nächste Bushaltestelle sowie Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.