Bezugsfrei: Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Zehlendorf

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese bezugsfreie Eigentumswohnung in Berlin-Zehlendorf. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer guten Infrastruktur umgeben, so dass diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar sind.

Der Zugang zur Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Räumlichkeiten erstrecken sich dann insgesamt auf das zweite sowie auf das dritte Obergeschoss und weisen eine Wohnfläche von etwa 82,75 m² auf. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet seinem zukünftigen Eigentümer viel Gestaltungspotenzial.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon (mit Markise) und zu einem Tagesichtbadezimmer mit Badewanne. Die Küche ist separat gelegen, könnte jedoch mit einem Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden werden, so dass ein großer offener Raum entsteht. In der Küche befindet sich außerdem die Gasetagenheizung (Hersteller Vaillant), die erst im Jahr 2021 erneuert wurde. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene im zweiten Obergeschoss ab.

Die Räume im dritten Obergeschoss sind durch eine Treppe im Wohnzimmer einfach zu erreichen. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer sowie ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer. Somit ist die Wohnung ideal als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 173,92 €.

Lage: Zentrale ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen des täglichen Bedarfs
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Diverse Supermärkte sind fußläufig erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle vor der Tür, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.