Landhaus-Flair: ein Jahrhundertwende-Traum zum Flottmachen

Das historische Landhaus, erbaut um 1900, steht in einem geschützten Garten mit altem Baumbestand im idyllischen Ortskern von Schwabstedt, ganz nah an der Treene. Es bietet jede Menge Platz über zwei Etagen, die durch den Eingangsbereich räumlich voneinander getrennt sind. So ist diese Immobilie auch für größere Haushalte perfekt geeignet.

Das Haus muss modernisiert werden, um es zu erhalten und energetisch zu ertüchtigen; dazu gehören das Dach, die Heizung sowie Küche und Bäder. Die Fenster sind 2020 überwiegend ausgetauscht worden. In der 1980er Jahren wurde im Dach eine weitere Gaube eingebaut sowie ein Carport mit Schuppen errichtet. Vermutlich sind in dieser Zeit auch Küchen, Bäder und weitere Innenausbauten entstanden.

Es sind noch so einige historische Details erhalten geblieben, so z. B. die Fußböden im Erdgeschoss und die schönen alten Türen. Das Haus hat grundsätzlich eine solide Substanz und es lohnt sich sicher, es wieder auf Vordermann zu bringen. Wenn die Modernisierungen abgeschlossen sind, hat man ein außergewöhnliches Anwesen in einem Ort mit Zukunft.

Lage: Attraktive Lage in Schwabstedt nahe der Treene
Bildung und Betreuung: In der Nähe ist ein Kindergarten; Schulen befinden sich in den umliegenden Orten (Friedrichstadt, Husum, Ostenfeld)
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar mit Bus und Auto, circa 25 Minuten in die Kreisstadt Husum

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.