Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Potenzial, großer Garage, Garten & Nebengebäuden

Dieses charmante und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial zur Erweiterung. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird es aktuell als großes Einfamilienhaus genutzt – eine Rückführung in zwei Wohneinheiten ist mit wenig Aufwand möglich.

Das Haus bietet insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, verteilt auf sieben Zimmer, mit zusätzlich ausbaufähigem Dachboden, wobei damit bereits begonnen wurde. Das Grundstück umfasst 821 m² und bietet Platz für Garten, Nebengebäude und Stellplätze.

Die Immobilie im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 170 m² (plus Dachboden mit Ausbaupotenzial)
- Grundstück: 821 m²
- Zimmer: 7
- Bäder: 2 – jeweils mit Fenster, Wanne (OG zusätzlich mit Dusche), sowie Waschmaschinenanschluss\t
- Küche: große Wohnküche mit moderner Einbauküche und Kochinsel
- Wohnzimmer: großzügig, mit Kamin und zusätzlicher Fußbodenheizung
- Schlafbereich: im EG mit angrenzenden Ankleidezimmer
- Obergeschoss: flexible Nutzung, z. B. für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste
- Grundrisse veränderbar – hohe Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte
- Dachboden teilweise ausgebaut – Potenzial für zusätzliche Wohnfläche
- Moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019
- Garage für 1-2 Fahrzeuge
- Zwei Außenstellplätze
- Separat zugänglicher Keller – ideal für Lager, Hobby oder Werkstatt
- Zwei große Nebengebäude: Eines mit drei separaten Abstellräumen und ein 2. Gebäude derzeit als Holzlager (ehem. Kohlehäuschen) genutzt
- Terrasse im Außenbereich – perfekt für den Sommer
- Kleine Gartenfläche mit Gestaltungsspielraum

Dieses Haus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder handwerklich Begabte mit dem Wunsch nach einem Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder wieder als Zweifamilienhaus – hier finden Sie Raum, Substanz und Flexibilität für Ihre Wohnideen.

Lage: Attraktive Lage in Striegistal mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.