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Gepflegte 3 - Zimmerwohnung mit eigenem Parkplatz in zentraler Lage von Krefeld

47799 Krefeld

Preis

168.000 €

Wohnfläche

96 m2

Preis pro m²

1.750 €

Verfügbar ab

31.08.2024

Highlights

+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, Hausgeld: ca. 436 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit familienfreundlicher Gestaltung umfasst eine Einbauküche
+ Maximale Sorgenfreiheit versprechen ein Stellplatz in einem Parkhaus, ein Keller und eine Hausreinigung

Objektdetails - Exposé 1067945

In Citylage von Krefeld, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungen wurden 2020 durchgeführt.

Im 4. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 96 m². 3-Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Für viel Komfort im Alltag sorgt die hochwertige Ausstattung. Geboten wird Bewohnern u.a. eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details. Die schöne Aussicht macht es Ihnen leicht, sich wohlzufühlen. Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien.

Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Weiterhin sorgt auf dem Grundstück zudem ein Stellplatz in einem Parkhaus für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 436 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung.

Lage

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1973

Etage

5

Etagenanzahl

5

Wohnfläche

96 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

168.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.750 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1973

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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