Zuhause mit Potenzial – Wohnen nahe Innenstadt & Kurpark

Dieses ursprünglich 1929 errichtete und 1957 erweiterte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Salzuflen bietet eine spannende Grundlage für Eigennutzer mit Ideen. Die Immobilie verfügt über ca. 179 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Hauptetagen in Split-Level-Bauweise, die für eine besondere Raumwirkung sorgt. Insgesamt stehen zwei Wohneinheiten mit sieben Zimmern zur Verfügung – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die letzte größere Modernisierung erfolgte 2013, seither besteht insbesondere im Kellergeschoss Sanierungsbedarf. Auch in den Wohnbereichen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zwei vorhandene Einbauküchen und pflegeleichte Laminatböden erleichtern den Einstieg. Das Grundstück umfasst ca. 516 m² und bietet mit Garten, Terrasse, Garage sowie zwei Stellplätzen eine solide Ausstattung für den Alltag.

Die Lage überzeugt durch Familienfreundlichkeit und eine gute Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und ÖPNV sind schnell erreichbar – damit ist die Immobilie auch langfristig attraktiv.

Lage: Attraktive Lage in Bad Salzuflen mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.