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MFH mit 4 Einheiten und Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung in zentraler Lage

31157 Sarstedt

Preis

590.000 €

Wohnfläche

375 m2

Preis pro m²

1.574 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Sarstedt für Eigennutzung oder Vermietung
+ Rendite- und Vermietungspotenzial gegeben dank einer JNKM von 38.739,36€
+ Die Kapitalanlage befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand
+ Ausstattungsdetails umfassen Einbauküchen
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Gartenhaus sowie 3 Balkone; 4 Stellplätze und eine Garage bieten weiteren Komfort

Objektdetails - Exposé 1067981

In zentraler Lage von Sarstedt bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht Ihren Mietern Zugang zu allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 1890: Es präsentiert sich saniert und ermöglicht so beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Jüngste Renovierungsmaßnahmen wurden 2022 durchgeführt.

4 Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern sind Teil der Immobilie auf ca. 374,89 m² Gesamtfläche. Die 4 Einbauküchen schaffen als Teil der soliden Ausstattung Komfort im Alltag. Glasfaser wurde bereits verlegt.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 672 m² großen Grundstück. Nicht nur 3 Balkone verschaffen hier Extra-Komfort. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus. Abschließend sorgen auf dem Grundstück 4 Stellplätze und eine Garage für eine entspannte Parksituation.

Lage

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahn und Autobahn gut erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1890

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

375 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

8

Badezimmer

4

Zimmeranzahl

13

Grundstücksfläche

672 m2

Kosten

Kaufpreis

590.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

7,14 %

Kaufpreis pro qm

1.574 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Saniert

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

4

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

3

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1890

Provisionshinweis

Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

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97922 Lauda-Königshofen

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