Zentral, zentraler, Lindemannstraße! Vermietetes Appartement mit Parkett und EBK in Düsseltal!

Als ideale Option zur Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in in zentraler Lage von Düsseldorf. Die attraktive und vor allem urbane Lage bietet Ihren Mietern bestmögliche Infrastruktur, kurze Wege und ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten.
Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 6.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 260 €, davon sind ca. 120 € umlagefähig.

Das Appartement erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 44 m² und eignet sich ideal für einen Singlehaushalt. Neben dem großzügigen Wohn- und Schlafbereich verfügt der Grundriss über ein innenliegendes und zeitlos gestaltetes Duschbad, einen praktischen Abstellraum und eine separate Küche.
Zu den Highlights gehört der edle Parkettboden, sowie die im Kaufpreis inkludierte Einbauküche.

Lage: Urbane Lage in Düsseldorf-Düsseltal
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten alles erreichbar: Supermarkt, Apotheke uvm.
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.