3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Stadtfeld-Ost!

In Magdeburg, im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost, präsentiert sich dieses Objekt als Nutzungs- und Gestaltungsoptionen für Anleger und Eigennutzer. Die citynahe Lage bietet mitunter einen lebendigen Stadtteil mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Etwa 4.638,72 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 298,49 €.

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 64,19 m². Mit gutgeschnittenen 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, eignet sich das Objekt ideal für Paare oder kleine Familien. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Erdgeschosswohnung gehören Laminatböden und ein Balkon.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Restaurants & Cafés, Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung
Anbindung: Straßenbahnhaltestelle zu Fuß erreichbar, Hauptbahnhof und ZOB in nächster Nähe

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.