Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage – zentrumsnah und ruhig gelegen

In einer ruhigen Nebenstraße im Herzen von Böblingen befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,87 m² bietet sie eine ideale Basis für Menschen, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Gas-Etagenheizung ermöglicht Ihnen eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur – ganz nach Ihrem persönlichen Komfortempfinden.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Gestaltungsspielraum: Diese Wohnung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Ob moderne Bodenbeläge, offene Raumkonzepte oder stilvolle Details – hier können Sie kreativ werden und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen.

Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich der Wert dieser Wohnung deutlich steigern – ideal für alle, die ein Eigenheim mit Charakter und Potenzial suchen.

Die im Kaufpreis enthaltene Garage sorgt für zusätzlichen Komfort – ein echter Mehrwert in dieser zentralen Lage. Ein praktischer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 207 €.Die Lage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe und sehr gute Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar – und dennoch wohnen Sie hier angenehm ruhig und geschützt.

Diese Wohnung verbindet eine gefragte Lage mit individuellem Gestaltungspotenzial – eine seltene Gelegenheit in Böblingen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie, was hier möglich ist!

Lage: Urbane Lage in Böblingen-Zentral umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.