Gestaltbares Zuhause : EFH mit Garten, Garage und 4 Freistellplätzen mit Renovierungsbedarf

Diese Immobilie präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Harmoniebedürftige ansprechen. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen jüngste Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2024.

Rund 201 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmern bieten unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sindsind ebenfalls Teil des Grundrisses. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt.

Ein Balkon sowie das ca. 2.772 m² große Grundstück schenken Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten mit Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet: Das großflächige Grundsstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zuletzt sind eine Garage und 4 Freistellplätze Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses Angebot. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum bereit.

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.