Bauträgerfreies Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage – ca. 3.800 m² in Gützkow OT Lüssow

Dieses großzügige, ca. 3.800 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver Dorflage im Ortsteil Lüssow der Gemeinde Gützkow. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit: eine echte Baulücke in einem bereits erschlossenen und im Zusammenhang bebauten Ortsteil – ganz ohne Bauträgerbindung.

Eine positive Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, versetztem Pultdach sowie einer Doppelgarage liegt bereits seit dem 31. Juli 2023 vor. Damit bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen für Ihr individuelles Bauvorhaben. Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich hier voraussichtlich nach § 34 BauGB (Bauen im Innenbereich).
Glasfaser liegt an der Straße an.

Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. vorhandenen Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das örtlich zuständige Bauamt, um die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung zu beurteilen.
Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für eine sichere Zukunft!

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung für Besorgungen des Alltags
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.