Attraktives Investmentpotenzial: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Entwicklungsperspektive

n der Lutherstraße im Bremerhavener Stadtteil Lehe bietet sich Kapitalanlegern und Investoren eine interessante Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine ca. 70 m² große 3‑Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1930.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bis teils sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich hervorragend für Investoren, die durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen sowohl Wertsteigerung als auch langfristige Mietrendite erzielen möchten. Die Fenster bestehen aus doppelt verglasten Kunststoffrahmen (Baujahr 1978), die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit Therme von 2002.

Besonders vorteilhaft: Die Wohnung ist nicht vermietet und damit sofort verfügbar – ideale Voraussetzungen für einen zeitnahen Sanierungsstart ohne mietrechtliche Einschränkungen.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 277,33 €, davon entfallen 94,17 € auf die Instandhaltungsrücklage. Die Liegenschaft wird professionell verwaltet und bildet eine solide Basis für zukünftige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum.

Der Kaufpreis von 69.000 € bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer zentral gelegenen Wohnlage mit Entwicklungspotenzial.

Fazit: Eine leerstehende Wohnung mit Substanz, Gestaltungsspielraum und solider Grundlage – perfekt für Kapitalanleger, die mit gezielten Maßnahmen ein nachhaltiges Investment schaffen möchten.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.