Zentral gelegene 2 Zimmer Eigentumswohnung in Bonn Plittersdorf

Zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bonn-Plittersdorf – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

In einer ruhigen und sicheren Nebenstraße von Bonn-Plittersdorf befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit ca. 44 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum, was für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich sorgt. Für zusätzlichen Komfort sind sämtliche Fenster mit Jalousien ausgestattet, die zuverlässigen Sicht- und Sonnenschutz bieten.

Besonders hervorzuheben ist der geschlossene Loggia-Bereich mit großen Fenstern. Ein heller, geschützter Rückzugsort, der bei jedem Wetter genutzt werden kann und dennoch einen angenehmen Blick ins Freie ermöglicht.

Ein zugeordneter Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenstellplatz sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Bushaltestellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in etwa 500 Metern erreichbar. Gleichzeitig lädt das grüne Umfeld mit den nahegelegenen Rheinauen zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 184 Euro.

Lage: Zentrale Citylage in Bonn-Plittersdorf, nur ca. 5 Gehminuten zum Rhein
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.