Attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil und Carport – Ihr neues Zuhause wartet

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Sie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage unweit von Dresden, nur wenige Minuten vom neu eröffneten Kaufpark Nickern entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und urbaner Infrastruktur.

Das Highlight der Wohnung ist der private Gartenanteil von ca. 129 m², der zusammen mit der sonnigen Terrasse ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber bietet. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern verfügt die Einheit über ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, eignet sich aber auch zur Eigennutzung. Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial: Mit überschaubarem Aufwand kann hier eine moderne, stilvolle Wohneinheit entstehen, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in naturnaher Umgebung mit perfekter Anbindung an Dresden.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.