Ruhiges Wohnen: Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Etwa 4.508 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 261 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 186 €.

Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die barrierefreie Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 47 m². Mit gutgeschnittenen 2 Zimmern eignet sich das Objekt ideal für Paare oder Single. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Komfortables Wohnen durch eine Einbauküche sowie Laminatböden. Zudem findet man zusätzlichen Stauraum in der Abstellkammer im Flur.

Zur Erholung und Entspannung lädt der Außenbereich ein. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 261 €, davon sind ca. 75 € nicht umlegbar.

Lage: Attraktive Lage in Leipzig-Schönau mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.