Gepflegte 5. Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in idyllischer Natur

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Drachselsried. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf zwei Ebene über eine Gesamtwohnfläche von ca. 126m². 5 Zimmer bieten u.a. 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss gehören außerdem zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Komfortables Wohnen: Das verspricht die Ausstattung. Geboten werden Bewohnern u.a. eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie ein Kaminofen und viele weitere attraktive Details. Wo andere nur Nachbarhäuser und Straßen sehen, steht Ihnen von der Immobilie aus die Aussicht in die Natur offen. Die zuletzt als Ferienwohnung genutzte Immobilie wird voll möbliert verkauft.


Die Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien - nicht nur dank der 2 Loggias. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Gemeinschaftsgarten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, Fahrradraum, Waschraum. Zusätzlich sorgt eine Doppelgarage dafür, dass PKWs sicher untergebracht werden können. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 333€, davon sind etwa 250 € umlegbar.

Lage: Dank Sackgassenlage wenig Durchgangsverkehr und Mehr an Sicherheit
Bildung und Betreuung: Einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.