Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Bi-Stieghorst – ruhig, zentral, energieeffizent!

In einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Bielefeld-Stieghorst befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das ca. 489 m² große Grundstück bietet einen nicht einsehbaren Garten, der mit einer sonnigen Terrasse und einem Balkon zum Entspannen einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, u.a. mit einer modernen Einbauküche sowie großzügigem Stauraum im Keller.

Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit 13 kWp und 12 kWh Stromspeicher, die für nachhaltige Energiegewinnung und geringe Nebenkosten sorgt.

Die Einliegerwohnung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als separate Wohneinheit für Angehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Doppelcarport mit Platz für zwei Fahrzeuge
- Zentrale, aber ruhige Lage in Stieghorst
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV
- Energieeffizientes Wohnen mit eigener PV-Anlage

Ein ideales Zuhause für alle, die großzügig, flexibel und zukunftssicher wohnen möchten – in einer der begehrtesten Lagen Bielefelds.

Lage: Attraktive Lage in Bielefeld mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Kindergarten, Schulen
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.