Ansprechender Zustand: 2-Zi.-Etagenwohnung in Berlin zur Selbstnutzung

In Berlin im schönen Treptow-Köpenick gelegen, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Zur Zeit wird die Wohnung vom Eigentümer selber bewohnt und für Sie bezugsfrei übergeben.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 48 m² Wohnfläche. 2 Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die u.a. eine Einbauküche umfasst.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein, der sich durch einfaches schließen der Glaselement in eine Loggia verwandeln lässt. Ideal für kältere Tage. Aus dem Schlafzimmer hat man einen schönen Ausblick auf den anliegenden Park.

Weitere Staufläche finden Sie im Untergeschoss, in Ihrem eigenen Kellerabteil. Als Parkmöglichkeit steht ein privater Freistellplatz zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 €.

Lage: Attraktive Lage in Berlin mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.