Top Zustand: 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Als ideale Option für eine zukünftige Eigennutzung (Ende 2027) oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Krefeld. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die Eigentümer werden ungefähr die nächsten 24 Monate dort wohnen bleiben und sind bereit eine Jahresnettokaltmiete von 8.400 € zu bezahlen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 318 €.

Ohne Treppensteigen erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 69 m² Wohnfläche. Mit gutgeschnittenen 2 Zimmern bietet die Immobilie Raum für Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Schnitt, der Ihnen eine komfortable Lebensweise ermöglicht. In Sachen Ausstattung weiß die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche, Jalousien sowie Laminatböden zu überzeugen.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 318 €.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale, Ärzte und Bankfilialen in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn, Straßenbahn vor der Türe

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.