Charmantes Fachwerkhaus in Solms-Oberndorf mit Hof, Balkon, Garagen und viel Potenzial

Willkommen in diesem charmanten Fachwerk-Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Solms-Oberndorf! Das gepflegte Haus aus 1948 mit Anbau von 1960 bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche Raum für individuelles Wohnen: vier großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit angeschlossenem Arbeitsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein Balkon im Obergeschoss.
Der Charakter des Hauses begeistert durch liebevolle Details, klassische Holzbalken und eine angenehme Raumaufteilung. Es ist aktuell bewohnt und direkt beziehbar – ideal für alle, die einziehen und nach und nach modernisieren möchten.

Im geräumigen Keller finden sich gleich mehrere Abstellräume und viel Platz für Hobby, Lager oder Werkstatt. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze im Innenhof – praktisch und komfortabel. Das 250 m² große Grundstück liegt ruhig in einer Nebenstraße und bietet mit dem gepflasterten Hof eine pflegeleichte Außenfläche mit Ausbaupotenzial – z. B. für gemütliche Sitzecken oder ein kleines Hochbeet. Nur wenige Schritte entfernt lädt das Feld zu Spaziergängen oder Hunderunden ein.

Mit Kita, Grundschule und Nahversorgung im Ort sowie guter Anbindung an Wetzlar, Gießen und das Autobahnnetz bietet dieses Zuhause eine seltene Kombination aus Lage, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause mit Geschichte!

Lage: Ruhige Nebenstraße in Solms‑Oberndorf, idyllisch nah am Feld gelegen
Bildung und Betreuung: Grundschule und Kita im Ortsteil vorhanden – Wege kurz & familiengerecht
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und lokale Infrastruktur direkt vor Ort in Oberndorf
Anbindung: Gute ÖPNV- und Straßenverbindungen nach Wetzlar, Gießen & Autobahn gelegen

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.