Modernes EFH (massiv) aus 2019 mit Solarthermieanlage und viel Platz für die ganze Familie

In Berlin-Blankenburg präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als ideale Wahl für all jene, die eine naturnahe Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung in die Berliner Innenstadt suchen. Zahlreiche Seen und Wälder befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden gerade im Sommer zu diverseren Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeit ist der S-Bahnhof Blankenburg nur ca. 1,5 km entfernt.

Das Haus wurde erst 2019 in Massivbauweise errichtet und überzeugt im Erdgeschoss mit einem großen, offenen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten und auf die Terrasse. Darüber hinaus gibt es im EG ein Schlafzimmer, das auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot im EG durch ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und einen großen HWR mit Anschluss für die Waschmaschine. Im Obergeschoß befinden sich gleich drei weitere Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer, das mit großer bodentiefer Dusche und einer Badewanne zu überzeugen weiß.

Durch das noch junge Baujahr punktet die Immobilie mit einer modernen Ausstattung, zu der beispielsweise auch eine Fußbodenheizung, eine eigene Solarthermieanlage (Warmwasser) und dreifachverglaste Kunststofffenster (teilweise bodentief) gehören. Diese sind zusätzlich im gesamten Haus mit manuellen Rollläden ausgestattet. Das Haus verfügt über keinen Keller, dafür bietet der Dachboden zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich wartet ein Garten mit Geräteschuppen und Pool auf Sie. Zudem gibt es einen überdachten Terrassenbereich und für den PKW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Für den Nachbarn in zweiter Reihe existiert ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Naturnahe Lage und gleichzeitig schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt
Bildung und Betreuung: Schulen und Kitas in der näheren Umgebung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale im Umkreis von 1-2 km
Anbindung: Bahnhof Blankenburg in ca. 1,5 km, Busstation fußläufig und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.