Sofort wohlfühlen: Bungalow mit Garten und Pool - inkl. Gewerbe-Nebengebäude in Wassenberg-Myhl

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment, präsentiert sich diese Immobilie in Wassenberg. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1974 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Verteilt auf eine Etage und eine Wohnfläche von ca. 136 m², finden Sie insgesamt 3 Zimmer vor - darunter 2 Schlafzimmer. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Küche mit Einbauküche sowie ein Abstellraum und Waschraum sind ebenfalls Bestandteil.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 2.009 m² großes Grundstück. Herausragend ist der große Garten mit Terrasse, Pool und Outdoor-Dusche, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Das großflächige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank 2 Garagen und 12 Freistellplätze möglich.

Ergänzend zum Objekt selbst, steht auch ein Gewerbe-Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 361 qm zur Verfügung. Hier stehen eine große Lagerhalle mit Büroeinheiten sowie 2 WC-Anlagen - Damen und Herren - und entsprechende Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Garagen und Stellplätze gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten zur Nutzung und können somit auch logistische Abläufe erleichtern.

Die perfekte Kombination aus Entspannung und sportlicher Betätigung in der Freizeit oder zwischen den Arbeitszeiten, bietet der vorhandene Golf-Bereich mit Golfsimulator. Wohnen und Arbeiten in ruhiger Lage!

Lage: Attraktive Lage in Wassenberg-Myhl mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.