*Home sweet home*: Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus samt Garten, Garage & Carportstellplatz

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die wahre Platzvielfalt schenkt! Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Nebenstraßel führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden 2002 erfolgte letzte Modernisierungen. Als ideales Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

Rund 181 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche sowie Laminatböden umfasst.

Ein großer Balkon sowie das ca. 540 m² große Grundstück schenken Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der idyllische Garten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Den Abschluss für Ihr Wohnglück stellen eine Garage, ein Carportstellplatz und 2 Freistellplätze dar.

Lage: Nebenstraße mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: In nur ca. 3 Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten einschließlich Krippe und Hort. Nur ca. 15 Fahrradminuten sind es für die Kinder bis zu Schule.
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.