Ihr neues Zuhause in Zentbechhofen – 4 Zimmer & sonnige Terrasse

Diese charmante Eigentumswohnung im schön gelegenen Zentbechhofen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, solider Bausubstanz und vielseitigem Nutzungspotenzial – sei es zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage.

Die Wohnung steht leer und erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Verteilt auf ca. 101 m² Wohnfläche bietet das Objekt im ersten Obergeschoss ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Räume und ist bereits gedämmt.

Das gepflegte Badezimmer überzeugt durch seine praktische Ausstattung: Tageslicht, Badewanne, Dusche sowie ein Pissoir sorgen für Komfort und Funktionalität.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen, Essen im Freien oder gemütlichen Beisammensein. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt am Haus.

Die Wohnung wurde im Jahr 1996 umfassend kernsaniert, dabei wurde auch die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert. Weitere Modernisierungen, insbesondere an Fenstern (2004 – teilweise Kunststofffenster, teils noch alte Holzfenster), sorgen für zusätzlichen Wohnwert.

Lage: Attraktive Lage in Zentbechhofen mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.