Lichtdurchflutet & leerstehend: 1,5-Zimmer mit Sonnenbalkon und Duplexgarage

In einem ruhigen und überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gut geschnittene Wohnfläche und ein angenehmes Umfeld legen.

Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einer offen gestalteten Wohn-Ess-Küche. Die moderne Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Eingangsbereich bietet Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie zum Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Duschkabine ausgestattet ist.

Besonders hervorzuheben ist der überdachte Sonnenbalkon mit herrlichem Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 36,61 m² bietet diese Wohnung durchdachte Raumaufteilung auf kompaktem Raum. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight: Eine eigene Duplexgarage mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist frei und sofort bezugsbereit – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Lage: Alleinlage ermöglicht Genuss unberührter Natur und unverbauten Blicks
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.