Familienidyll: Gepflegte Doppelhaushälfte mit grüner Oase in ruhiger Lage von Moers

Zum Verkauf steht diese bezugsfreie Immobilie in Moers, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße einer ruhigen Wohnsiedlung. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2004 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang durch die aktuellen Eigentümer.

Verteilt liegen die rund 128 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 5 Zimmern, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zusätzlich ist die Klimaanlage auf beiden Etagen ein absolutes Highlight im Sommer.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier neben einem tollen Hauswirtschaftsraum auch einen Hobbyraum oder zusätzliche Stauflächen.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 231 m² großes Grundstück. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten eine persönliche grüne Oase. Zu guter Letzt bietet eine Garage einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Ihren Pkw. Ebenso befindet sich hier noch ausreichend Platz vor der Garage.

Lage: Attraktive Lage in Moers mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.