Charmantes Reihenendhaus mit Garten – Vermietetes Schmuckstück mit Potenzial aus dem Baujahr 1929

In Stuttgart-Untertürkheim bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Im Vergleich zum ortsüblichen Mietzins wird dabei ein vergleichsweise niedriges Mietniveau aufgewiesen. Durch die Investition in die Instandhaltung und eine Aufwertung der Immobilie können Sie den Marktwert langfristig steigern und potenzielle Mieter mit attraktiven Wohnbedingungen ansprechen. Etwa 6.600 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt.

Das vermietete Objekt überzeugt durch seine klassische Architektur, die charakteristischen Altbaudetails sowie den großzügigen Garten – ein echtes Stück Geschichte mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Verteilt liegen die ca. 74 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls Teil des Grundrisses. Ein Glasfaseranschluss sowie teils pflegeleichte Laminatböden gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Darüber hinaus können Sie dank des ca. 197 m² großen Grundstücks Erholung und Entspannung an der frischen Luft genießen. Der Garten bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre voller Momente der Entspannung. Das Haus ist voll unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage: Attraktive Lage in Stuttgart-Untertürkheim mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.