EFH mit großem Garten in familienfreundlicher Lage – vielseitig nutzbar und sofort verfügbar

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche auf einem liebevoll angelegten, 670 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Mardorf und bietet durch ihre Größe und Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer auf zwei Etagen, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit Platz für die ganze Familie. Zusätzlich stehen Ihnen ein Tageslichtbadezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Die Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Durch die vorteilhafte Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen oder eine separate Einliegerwohnung zu schaffen. Zusätzlich bietet sich die Option, die Immobilie durch einen Anbau zu erweitern.

Das Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit etwas Renovierungs- und Modernisierungsaufwand können Sie hier ein individuelles und stilvolles Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Der großzügige Grundriss, die hellen Räume und der wunderschön angelegte Garten bilden dafür die ideale Grundlage – ein wahres Schmuckstück in ruhiger Lage, das nur darauf wartet, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden.

Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeit, Kinder und Hobbygärtner. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Lage: Attraktive Lage in Amöneburg mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.