Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage von Lingen

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet eine hervorragende Grundlage für Handwerker, Investoren oder Eigenheimbesitzer mit Visionen. In ruhiger Lage einer Nebenstraße in Lingen gelegen, wartet die Immobilie auf eine umfassende Sanierung und Modernisierung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² verteilen sich 5 Zimmer, darunter drei mögliche Schlafzimmer. Das Raumangebot ermöglicht flexible Grundrissgestaltungen nach Ihren Vorstellungen. Die vorhandene Einbauküche, ein Kaminofen sowie Laminatböden sind veraltet und sollten im Rahmen der Sanierung überprüft bzw. ersetzt werden.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 760 m² Fläche – ein echtes Plus für Gartenliebhaber oder Familien mit Platzbedarf im Außenbereich. Zusätzlichen Stauraum bietet das Untergeschoss. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet kein sofort bezugsfertiges Zuhause, sondern ein echtes Projekt mit Potenzial. Wer bereit ist, Zeit und Mittel in eine umfassende Sanierung zu investieren, kann hier ein individuelles und charmantes Eigenheim schaffen – in gefragter Lage nahe dem Lingener Stadtzentrum mit guter Infrastruktur und Anbindung.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.