Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garage und Stellplatz – zentrumsnah in Mainz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Souterrainwohnung in Mainz-Hechtsheim vereint eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Nähe zum Stadtzentrum – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die ca. 97 m² große Wohnung befindet sich im 1. Untergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und wurde zuletzt 2016 modernisiert. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale: 3-fach verglaste Fenster mit Fliegennetzen, elektrische Rollläden, eine elektrische Markise auf der Terrasse sowie eine neue Gasheizung, die Ende 2023 eingebaut wurde. Zusätzlich steht ein eigener Waschraum im benachbarten Keller zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse mit mediterranem Flair, die zusätzlichen Entspannungsmöglichkeit im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen weiteren Außenstellplatz, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.

Diese Wohnung überzeugt durch die attraktive Kombination aus komfortabler Ausstattung, durchdachtem Grundriss und bester Lage – ein Zuhause zum Wohlfühlen oder eine sichere Kapitalanlage.

Lage: Attraktive Lage in Mainz mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.