Für Anleger: MFH mit 3 Einheiten und Wertsteigerungspotenzial in urbaner Lage

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Bad Salzuflen, gut angebunden an einer Hauptstraße, dar. Die attraktive urbane Lage bietet Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bereits bestehende Vermietung zu profitieren. Viel Potenzial für aufwertende Renovierungsmaßnahmen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 160 m², die sich auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern verteilt. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Zur Regeneration lädt neben dem Balkon auch das ca. 330 m² große Grundstück ein. Der Garten bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum.

Lage: Zentrale Citylage in Bad Salzuflen-Schötmar sorgt für optimale Vermietbarkeit
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.