Bezugsfrei: Gepflegtes 3,5-Zi.-Reihenmittelhaus mit Tiefgarage und Garten in Nikolassee!

Dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Berlin-Nikolassee überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept und die versetzten Etagen, die den rund 112 m² Wohnfläche eine besonders helle und offene Atmosphäre verleihen. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum eigenen Garten, der mit einer Grundstücksgröße von ca. 261 m² viel Platz zur privaten Nutzung und Erholung bietet. Dank der klar strukturierten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches und praktisches Wohnumfeld legen.

Insgesamt stehen 3,5 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein zusätzliches Bürozimmer im Untergeschoss – ideal für Homeoffice oder als ruhiger Arbeitsbereich. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine Sauna, die den Wohnkomfort abrundet und entspannte Stunden im eigenen Zuhause ermöglicht. Ein zum Objekt gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 484 € und umfasst bereits die Heizkosten in Höhe von etwa 152 € sowie Rücklagen für zukünftige Instandhaltungen von rund 65 €.

Mit seiner ruhigen Lage, den hellen Räumen, dem eigenen Garten und der komfortablen Ausstattung ist dieses Reihenmittelhaus ein idealer Rückzugsort für alle, die in Berlin-Nikolassee ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Lage: Attraktive Lage in Berlin mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.