Ihre neue Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer ETW in Bochum

Als ideales Investment präsentiert sich diese Immobilie in Bochum, gut angebunden an einer Hauptstraße. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen bietet die Immobilie Ihnen durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.764 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 430 €.

Im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 75,6 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Ihre Mieter. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank 2 Balkone. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Als Zusatzmöglichkeit bieten wir Ihnen ein Immobilienpaket bestehend aus dieser Einheit und einer weiteren Eigentumswohnung im 5. OG des Mehrfamilienhauses der Marktstraße 99, 44801 Bochum an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.