Ihre neue Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer ETW in Bochum

Als ideales Investment präsentiert sich diese Immobilie in Bochum, gut angebunden an einer Hauptstraße. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen bietet die Immobilie Ihnen durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.124 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 410 €.

Im 5. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 66,44 m². Mit gutgeschnittenen 2 Zimmern bietet das Objekt Raum für persönliche Entfaltung. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihren Mietern Zeit im Freien - nicht nur dank 2 Balkone. Im Keller des Wohnhauses bietet ein eigenes Abteil zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Als Zusatzmöglichkeit bieten wir Ihnen ein Immobilienpaket bestehend aus dieser Einheit und einer weiteren Eigentumswohnung im 2. OG des Mehrfamilienhauses der Marktstraße 91, 44801 Bochum an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.