Hochwertiger Bungalow - Wohnen mit Anspruch und Stil

Dieser stilvolle Bungalow verbindet hochwertige Bauweise mit zeitloser Eleganz. 2014 in Massivbauweise errichtet, präsentiert er sich mit einer klaren Architektur. Schon die Einfassung durch den original Sylter Friesenwall unterstreicht den besonderen Charakter.

Die ca. 143 m² Wohnfläche sind optimal auf einer Ebene angelegt: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück, ergänzt durch drei Schlafzimmer, zwei moderne Duschbäder und ein Gäste-WC. Holzparkett, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien schaffen eine stilvolle, wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Keller: Derzeit als professionelles Tonstudio genutzt, wurde er mit schallisolierten Wänden, Türen und Fenstern ausgestattet. Diese hochwertige Ausführung eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten, vom Musik- oder Kreativraum über Homeoffice bis hin zu Fitness oder Hobby.

Darüber hinaus bietet der Dachboden Ausbaupotenzial. Mit entsprechenden Maßnahmen lässt sich hier zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen, ideal für Familien, die langfristig mehr Raum benötigen oder ein Gäste-/Arbeitszimmer ergänzen möchten.

Das Grundstück von ca. 1.057 m² überzeugt mit Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ist geschützt und vielseitig nutzbar.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Carportstellplätze und drei weitere Freiplätze.

Lage: Attraktive Lage in Westergellersen mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in
max. 6 km
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Anbindung: Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.