Komfortables Wohnen mit Freizeitfaktor: Balkon, Sauna & Pool

Diese attraktive Wohnung mit stufenlosem Zugang bietet ein ideales Zuhause für alle, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung schätzen. Fernab vom Alltagsstress können Sie hier eine entspannte Atmosphäre genießen. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 8-stöckigen Mehrfamilienhauses und besticht durch rund 80 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilt. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Rückzug, Arbeiten oder kreative Nutzung, während das Badezimmer mit Badewanne zusätzlichen Komfort verspricht. Eine Einbauküche rundet das Angebot ab.

Der Balkon lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen, und die hauseigene Sauna sorgt für entspannte Momente zu jeder Jahreszeit. Für zusätzlichen Stauraum ist die Wohnung unterkellert, wodurch Ordnung und Wohnkomfort gewährleistet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 323,50 €, davon sind etwa 231,41 € umlegbar. Die Rücklage beläuft sich auf rund 30.777,91 €.

Die Lage überzeugt durch familienfreundliche Strukturen: Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale. Dank der guten Anbindung an Bus, Bahnhof und Autobahn gelangen Sie schnell in die Innenstadt und zu weiteren Freizeitangeboten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese Wohnung, die Komfort, Ruhe und Wohlfühlatmosphäre vereint.

Lage: familienfreundliche in Stadtrand
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.