Wohnen unterhalb der Burg - mit Garten, 2 Garagen und weiteren Stellplätzen

In urbaner Lage von Greifenstein, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die ruhige Lage kann man die stille genießen. Durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das ca.1900 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum. Das Objekt steht wie die gesamte Anlage unter Ensembleschutz.

Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 191 m² finden Sie insgesamt 6 Zimmer vor, darunter 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls Teil des Grundrisses. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails pflegeleichte Laminatböden.

Des Weiteren können Sie sich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 648 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der große Hof. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Garagen und 2 Freistellplätze zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Attraktive ruhige Lage bietet große Möglichkeiten, sich zu entspannen
Direkter Burgblick vom Hof und Balkon bietet einen besonderen Charm
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.