Sanierter Bungalow in ruhiger Lage in Meppen-Bokeloh

In ruhiger Lage von Meppen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die ursprünglich 1968 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 erfolgten die letzten Modernisierungen. Das Dach ist gedämmt und bietet zudem Ausbaupotential.

Verteilt auf einer Etage und damit sehr barrierearm findet sich eine Wohnfläche von ca. 138 m² mit insgesamt 4 Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche und 3 Schlafzimmer). Daneben stehen ein Badezimmer mit einer großen ebenerdigen Dusche, zwei Waschbecken und einer freistehenden Badewanne sowie ein Gäste-WC in der Immobilie bereit (beides wurde erst kürzlich komplett saniert). Ebenso umfasst die Ausstattung eine Fußbodenheizung und einen Kaminofen.

Darüber hinaus können Sie dank des ca. 1.108 m² großen Grundstücks Erholung und Entspannung an der frischen Luft genießen. Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten, der ein absolutes Highlight bildet: Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Zuletzt runden 4 Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge das Angebot ab.

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank sehr ruhige Lage in Meppen-Bokeloh - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.