Ländliche Idylle trifft Familienglück - Ihr neues Zuhause in Niederpickenhain

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Durch die Feldrandlage haben Sie viel Privatsphäre und Ruhe - ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Der Altbau wurde etwa 1850 errichtet und durch einen Neubau 1960 ergänzt. Sanierungsarbeiten wie der Einbau von doppelverglasten Fenstern, neuen Bädern oder einer biologischen Kläranlage wurden in den letzten 25 Jahren durchgeführt. Trotzdem sind weitere Renovierungsarbeiten notwendig, um das Objekt auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Somit hat die Immobilie ein vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Der Wasseranschluss erfolgt über einen eigenen Brunnen.
Rund 89,72 m² kompakter Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Im Dachgeschoss wurde bereits ein Wohnraum errichtet, mit der Option, die gesamte Etage aus Nutzraum auszubauen. Im Erdgeschoss bieten sich verschiedene Abstellräume und ein Badezimmer, welche ebenfalls umgenutzt werden könnten.
Die erste Etage diente als Wohnung. Hier finden sich eine Küche, ein neues Bad, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Schmuckstück ist der historische, funktionstüchtige Kachelofen, welcher die Räume mit wohliger Wärme erfüllt.
Ein kleiner Keller, welcher zur Lagerung von Obst und Gemüse genutzt werden kann, komplementiert das Haupthaus.
Der Garten wurde liebevoll angelegt und gepflegt und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Herzstück sind ein Gemüsegarten mit altem Baumbestand und eine große Wiese, welche durch eine Stauden- und Gehölzgestaltung verbunden werden.
Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Schuppen, die zur Lagerung von Feuerholz und Gartengeräten dienen können.
Ein Seitengebäude ergänzt das Ensemble. Dieses beherbergt eine Garage mit Grube und verschiedene kleinere Räumlichkeiten, wie die ehemalige Werkstatt. Ein Highlight ist der ehemalige Heuboden, welcher z.B. als kleine Ferienwohnung ausgebaut werden kann.
Eine zweite Garage vervollständigt das Angebot.
Sind Sie auf der Suche nach einer kostengünstigen Immobilie mit einem schönen Grundstück, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können? Dann schauen Sie sich die Immobilie gern an!

Lage: Grüne Feldrandlage begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.