Großzügiges Baugrundstück mit Abrissobjekt auf ca. 998 m², nach B-Plan bebaubar

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück, sicher in einer Nebenstraße, überzeugt mit seiner sehr guten Lage in Nuthetal sowie einer Gesamtfläche von etwa 998 m². Das teilerschlossene Bauland bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil, denn auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten. Bebaut ist das Grundstück mit einem Abrissobjekt und die Frischwasserzuleitung erfolgte bislang über eine Brunnenanlage.

Eine Bebaubarkeit ist nach dem B-Plan 'Ortskern Rehbrücke' gegeben. Es kann ein Einfamilienhaus bzw. eine Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen errichtet werden. Die GRZ 1 beträgt 0,2 und die GRZ 2 (inklusive Nebenflächen) beträgt 0,3. Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. vorhandenen Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das örtlich zuständige Bauamt.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

McMakler kann die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen.

Lage: Attraktive Lage bietet viel Potenzial für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Postfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.