Modernes Reiheneckhaus mit Luft-Wärmepumpe in Berlin Reinickendorf zu verkaufen

In begehrter Lage von Berlin-Reinickendorf, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Heiligensee entfernt, präsentiert sich dieses charmante Reiheneckhaus als ideales Zuhause für Familien und Paare, die modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre verbinden möchten. Das im Jahr 2006 erbaute Haus befindet sich in einem hervorragenden, sofort bezugsfertigen Zustand. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, die Fenster sind teilweise bodentief und zuletzt wurde dieses Jahr eine moderne Luft-Wärmepumpe verbaut.

Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch Helligkeit und ein durchdachtes Raumkonzept. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse mit Blick in den liebevoll mediterran gestalteten Garten – eine kleine Oase, die zum Entspannen einlädt. Aktuell bietet das Haus zwei großzügige Schlafzimmer, die dank des ursprünglichen Grundrisses jedoch flexibel in drei bis vier separate Räume aufgeteilt werden können – perfekt für Familien mit Platzbedarf.

Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss: Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon, einer Ankleide sowie einer freistehenden Badewanne im Schlafbereich. Im Ober- und Dachgeschoss stehen zudem jeweils moderne Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Auch der ausgebaute und teilweise beheizte Keller bietet wertvolle Nutzfläche. Ein separater Raum eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Hobbyzimmer, zudem ist im Keller eine weitere Toilette vorhanden. Zwei Außenstellplätze für Ihre Pkw sorgen für zusätzlichen Komfort.

Lage: Zentrale Lage in Berlin Reinickendorf und dennoch nur 12 min mit dem Fahrrad zur Badestelle
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Restaurants und Apotheken
Anbindung: S-Bahnhof Heiligensee zu Fuß erreichbar, Autobahn mit schneller Anbindung nach Berlin

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.