Ihr Investment: MFH mit 5 Einheiten in Citylage von Dortmund

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 präsentiert sich als ideales Investmentobjekt in einer ruhigen Nebenstraße der Dortmunder Innenstadt-Nord. Die Lage verbindet ein beschauliches und sicheres Wohnumfeld mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Ihre Mieter zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés.

Das Objekt umfasst eine vermietbare Fläche von ca. 283,59 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten.

Die Immobilie ist aktuell vollvermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 24.348 €. Die Soll-Nettokaltmiete beläuft sich auf 28.000 €, womit weiteres Mietsteigerungspotenzial gegeben ist.

Damit eignet sich das Mehrfamilienhaus hervorragend als renditestarke Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine solide Vermietungssituation und attraktives Entwicklungspotenzial legen.

Lage: Zentrale Citylage in Dortmund-Innenstadt -Nord sorgt für optimale Vermietbarkeit
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.