Traumhaus direkt an der Weser: Wohnen mit einzigartigem Panoramablick

Dieses charmante Haus aus dem Baujahr 1975 liegt in einzigartiger Lage direkt an der Weser und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis inmitten einer naturnahen Umgebung. Das ca. 661 m² große Grundstück überzeugt durch einen gepflegten, pflegeleichten Garten mit unverbaubarem Panoramablick auf die Weser und schafft eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann sofort bezogen werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht und einen fließenden Übergang zwischen Wohnen, Essen und dem Außenbereich ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den direkten Bezug zur Natur. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen herrlichen Wasserblick, der das besondere Wohngefühl dieser Immobilie zusätzlich hervorhebt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend und hochwertig modernisiert. Dabei wurden sowohl technische als auch optische Aspekte auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, wodurch sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Auch der Außenbereich wurde aufgewertet und bietet mit dem erneuerten Freisitz ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen mit Blick auf die Weser.

Modernisierungen:
\t•\tErneuerung sämtlicher Leitungen
\t•\tElektrik vollständig erneuert
\t•\tTerrassenüberdachung / Freisitz erneuert
\t•\tWände erneuert und modernisiert

Unterhalb der Modernisierungen bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Erstwohnsitz, kann aber ebenso als Zweitwohnsitz genutzt werden. Darüber hinaus ist auch eine (Teil-)Vermietung möglich, was das Objekt zusätzlich für Kapitalanleger oder als Ferienimmobilie attraktiv macht.

Ihr Rückzugsort direkt an der Weser in Brevörde
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wasser! Dieses liebevoll modernisierte Haus in Brevörde bietet die perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und Komfort. Ob als idyllisches Wochenendhaus, fester Wohnsitz für Erholungssuchende oder stilvoller Rückzugsort für Aussteiger – hier genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.