Ihr Familientraum in Bodenseenähe – Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Als außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger präsentiert sich dieses repräsentative Zweifamilienhaus in guter Lage von Stockach-Zizenhausen. Eingebettet in eine ruhige und sichere Nebenstraße verbindet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer angenehmen, familienfreundlichen Umgebung. Das idyllische Zizenhausen liegt nur wenige Fahrminuten vom Bodensee entfernt und bietet so die perfekte Verbindung aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zum See.

Besonderer Komfort entsteht durch den hervorragenden Zustand der Liegenschaft: Ursprünglich im Jahr 1957 erbaut, wurde das Haus mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend renoviert und fortlaufend modernisiert. Jüngste Arbeiten aus dem Jahr 2024 unterstreichen die Qualität und Zukunftsfähigkeit des Objekts. So genießen Sie den Vorteil eines sofort bezugsfertigen Zuhauses, das mit zeitgemäßer Ausstattung und einer wertbeständigen Substanz überzeugt.

Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von rund 297 m² eröffnet das Haus nahezu grenzenlose Möglichkeiten der Nutzung. Die Immobilie umfasst zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt 12 lichtdurchfluteten Zimmern, die sowohl als komfortabler Mehrgenerationenhaushalt als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten genutzt werden können. Zwei hochwertige Einbauküchen gehören zur Ausstattung und runden den Wohnkomfort ab. Hier findet jede Generation ihren privaten Rückzugsort, während gleichzeitig großzügige Gemeinschaftsflächen für gemeinsame Stunden zur Verfügung stehen.

Auch im Außenbereich setzt sich das großzügige Raumangebot fort: Zwei Balkone sowie ein sonniges Grundstück von ca. 788 m² laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight bilden die liebevoll angelegten Gartenflächen mit zwei Terrassen, die sowohl als idyllischer Familienort wie auch für repräsentative Anlässe genutzt werden können.

Der Komfortgedanke setzt sich auch in den Nebenflächen fort: Zwei große Kellerräume schaffen zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark bieten.

Mit seiner Kombination aus großzügiger Raumgestaltung, zeitgemäßer Ausstattung und exzellenter Lage in Stockach bietet dieses Objekt ein herausragendes Gesamtpaket – sei es als repräsentatives Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage.

Lage: Attraktive Lage in Stockach-Zizenhausen mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, nur ca. 10 Minuten zum Bodensee
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.